【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】實價登錄價格公開後， 隨著公開資料的增加，購屋人也願意進(jìn)場看屋。住商不動產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計2012年今年10月17日至11月10日這段期間的看屋量後發(fā)現(xiàn)，面對第四季傳統(tǒng)購屋旺季，1200萬以下、屋齡在5-20年間的平價中齡宅仍是購屋客最愛。

值得注意的是，新北市、桃園縣與高雄市預(yù)約看屋量分占各區(qū)域前三名，並且贏過臺北市，住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，中南部買氣穩(wěn)定，但北部出現(xiàn)購屋客已有逐漸往外移動的現(xiàn)象。
 

從區(qū)域來看，新北市與桃園縣表現(xiàn)亮眼，勝過往年預(yù)約看屋熱區(qū)的臺北市，而臺中與高雄表現(xiàn)也不俗，徐佳馨指出，臺中與高雄房價相對平穩(wěn)，第四季購屋傳統(tǒng)旺季仍有一定買盤。
 

 

不過北臺灣由於房價飆漲，市場確實感受到相當(dāng)壓力，特別是臺北市買方，在過去幾年間已經(jīng)願意以通勤成本取代房價成本，「輕移民」至新北市，而隨著新北市房價水漲船高，重大建設(shè)利多逐漸發(fā)酵的桃園縣，也成為購屋人的新歡，這也許是桃園房市近來異軍突起的重要因素。

 
在產(chǎn)品類型上，400-1200萬的5-20年住宅最受歡迎，30年以上住宅緊追在後，另外值得一提的是，2000萬以下預(yù)約量佔總預(yù)約量的八成以上。

徐佳馨指出，奢侈稅後，2000萬以下產(chǎn)品已經(jīng)成為市場主流，而第四季購屋客多為自用需求，購屋經(jīng)驗少，且相當(dāng)仰賴實際看屋，這類平價中齡宅多能維持一定水準(zhǔn)的屋況，加上又多為電梯產(chǎn)品，對於首購族群來說頗具吸引力，因此也增加了購屋人的看屋意願。

而30年以上住宅多為公寓或是舊華廈產(chǎn)品，坪數(shù)實在，價格相較於同區(qū)域產(chǎn)品也低廉許多，因此受到購屋客青睞，特別是臺北市，即便現(xiàn)階段沒有都更話題加持，但仍具有價格優(yōu)勢，也成為第四季最具潛力的產(chǎn)品之一。